ТОП−5 причин самых распространенных банковских отказов

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

Банк получает данные по кредитной истории сразу из нескольких кредитных бюро («Эквифакс», НБКИ, ОКБ). Анализирует, применяя разные требования к клиенту. Есть банки, которые рассматривают клиента автоматически по скоринговой системе и могут отказать даже из-за просрочек в 1−2 дня, которые уже были погашены. Есть банки, которые более детально смотрят на кредитную историю и ряд просрочек могут пропускать, не считая их критичными.


ЧТО ДЕЛАТЬ:

  1. Подробно расспросить клиента на тему кредитной истории.
  2. Выяснить, брал клиент микрозаймы или нет — это тоже может послужить причиной отказа.
  3. Попросить клиента обратиться в НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) за расширенной выпиской по кредитной истории (предоставляется бесплатно при личном обращении клиента с паспортом). В выписке отражены все кредиты, какие допускались просрочки, что за банки передавали информацию в Бюро.
  4. Если клиент утверждает, что подозрительных кредитов не брал, в справке он будет видеть, какой банк предоставил информацию и сможет лично уточнить, в связи с чем банк указал неточные данные (встречаются системные ошибки с данными при распространенных Ф.И.О.).
  5. Если клиент видит, что кредиты, которые он давно погасил, всё еще числятся действующими, то он самостоятельно должен обратиться в банк для обновления информации или взять справки, что они закрыты.
  6. Если клиент видит, что в выписке платежей по действующим кредитам больше, чем после нескольких его досрочных погашений, клиенту нужно запросить в банке актуальный график платежей.
  7. Если кредиты несколько раз дублируются, это техническая ошибка в БКИ или в банке. В таком случае, клиенту нужно обратиться в банк за справками и корректировкой данных в БКИ.
  8. Уточнить у заемщика, нет ли иных действующих кредитов, по которым он выступал поручителем или созаемщиком — в большинстве банков это будет учитываться как дополнительная кредитная нагрузка, так как отражается в БКИ.

 

Дальше – больше. Подписывайтесь. Всегда ваш, риэлтор Жук Андрей.