Любой профессиональный продавец скажет вам, что самое важное в продаже это детальное знание своего товара. Именно благодаря этим знаниям мне удается успешно продавать недвижимость в Хабаровске. В том числе и «сталинки»!
Максимально дорогая продажа квартир в Хабаровске в домах сталинской постройки возможна!
- САМАЯ НАСТОЯЩАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Этот тип домов строился для «партийной элиты». Часто хозяевами таких квартир были высокопоставленные чиновники и генералы.
- СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ. При их строительстве, несмотря на кажущуюся простоту конструкции, были применены куда более совершенные технологии, поэтому срок их эксплуатации составляет 150 лет. Еще больший срок эксплуатации имеют так называемые «номенклатурные дома» – здания высшего класса, для которых «срок годности» составляет 210–230 лет. Разумеется, капитальный ремонт способен еще более увеличить этот срок.
- ПЛОЩАДЬ. Сталинские дома отличаются большой площадью квартир (от полусотни квадратных метров для двухкомнатной квартиры и до 110 кв. м. для четырёхкомнатной). Дополняют картину широкие коридоры и немалых размеров кухня, часто встречаются отдельные помещения, вроде кладовых. Санузел обычно раздельный.
- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ. Немаловажной и, пожалуй, самой известной особенностью сталинских домов являются высокие потолки – порядка 3–3,5 метров. Впрочем, дело не только в потолках. На каждом этаже обычно находится не более двух–трех квартир (чаще две), да и сами подъезды тоже немалого размера.
- КОНСТРУКЦИЯ. «Сталинка» – непременно кирпичное здание, и тут стоит отметить высокое качество самих строительных материалов. Стены домов толстые – в четыре кирпича – что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию и в разы превосходит показатели современных домов. В таких «сталинках» практически отсутствуют сырость и плесневые грибки.
- АРХИТЕКТУРА. При строительстве «сталинок» применялись индивидуальные архитектурные решения. Эти дома должны были украшать город, поэтому колонны, лепнина или арки в их наружном оформлении – дело обычное. Очень часто в них имелись редкие для тех лет удобства — лифт и проведённый в каждую квартиру мусоропровод (спорной полезности в настоящее время).
- УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т. д. Вся основная инфраструктура – рядом. Хорошо обустроены дворы (они достаточно просторны, в них можно организовать парковку, небольшой скверик или детскую площадку).
- ИСТОРИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ И РОМАНТИКА. Часто с домами сталинской постройки связанны многочисленные интересные истории. Там жили и останавливались знаменитые люди.
Дальше – больше. Подписывайтесь. Всегда ваш, риэлтор Жук Андрей.
